O fundo imobiliário Patria Malls (PMLL11) concluiu a venda de sua participação de 40% no Shopping Park Sul, em Volta Redonda, em uma operação avaliada em R$ 160,8 milhões. A transação faz parte da estratégia da gestora de reciclagem de ativos, priorizando investimentos em empreendimentos localizados em mercados considerados mais robustos e com maior potencial de valorização.
QUER RECEBER AS NOTÍCIAS DA REGIÃO EM TEMPO REAL? ACESSE NOSSO CANAL NO WHATSAPP CLICANDO AQUI
Do montante negociado, R$ 120,5 milhões foram pagos em dinheiro, enquanto os R$ 40,3 milhões restantes foram quitados por meio da transferência de participação em outro ativo do setor de shopping centers. A operação foi estruturada para permitir que o fundo redirecione seus recursos para empreendimentos situados em grandes centros urbanos, onde há maior fluxo de consumidores, maior liquidez e melhores perspectivas de rentabilidade a longo prazo.
A venda do Shopping Park Sul está alinhada à estratégia adotada pelo Patria Malls de concentrar seu portfólio em ativos considerados “core”, ou seja, shoppings localizados em regiões metropolitanas e mercados de maior densidade econômica. A expectativa da gestora é aumentar a geração de valor para os cotistas por meio de empreendimentos com maior potencial de crescimento e receitas mais resilientes.
Como parte dessa reestruturação, o fundo passa a ampliar sua participação em ativos estratégicos, incluindo o Shopping Eldorado, um dos principais centros comerciais da capital paulista. A movimentação integra um processo mais amplo de reorganização do portfólio, com foco em mercados mais consolidados e capazes de oferecer maior retorno aos investidores.
Segundo informações divulgadas ao mercado, a operação também deverá gerar um lucro aproximado de R$ 20,4 milhões, o equivalente a cerca de R$ 1,16 por cota, reforçando o resultado financeiro positivo da negociação.
Apesar da mudança na composição societária, a venda não altera o funcionamento do Shopping Park Sul. O empreendimento continuará operando normalmente, mantendo suas atividades, lojas e serviços sem qualquer impacto para consumidores, lojistas ou colaboradores.
Com informações do Infomoney
